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FHA贷款

以获得较低的利率和较宽松的审批要求.

马上申请 得到预先批准

或打电话 1-800-561-9433

FHA贷款 购买 感兴趣 率  4月  点  每月 付款 贷款期限 (个月)
30年期固定 6.125% 6.882% -0.125 $2,345.38 360
15年固定 6.250% 6.987% -0.125 $3,309.65 180

联邦住房管理局按揭利率自2024年7月12日起生效. 请注意,此处显示的利率和年利率(apr)适用于信用评分为780或更高和96的借款人.5%的贷款价值比(LTV),并以印第安纳州财产担保的贷款为基础. 根据您的信用评分,实际利率和年利率可能会有所不同, 贷款与估值比率, 还有其他因素, 而且可能比这里展示的要高. 利率, 关闭成本, 而且点数可能因房产位置而异, 贷款类型, 以及借款人的信用和收入特征. 所有融资须经信贷审批. 举例:购买价格为400,000美元,FICO®分数为780或更高,以及3.5% or more down payment, and loan amount of $386,000; FHA mortgage insurance premium is excluded, 这还不包括税金和保险费, 如果适用的话, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动,恕不另行通知. Some restrictions may apply.

FHA贷款 Refinance 感兴趣 率  4月  点  每月 付款 贷款期限 (个月)
30年期固定 6.125% 6.882% -0.125 $2,345.38 360
15年固定 6.250% 6.987% -0.125 $3,309.65 180

联邦住房管理局按揭利率自2024年7月12日起生效. 请注意,此处显示的利率和年利率(apr)适用于信用评分为780或更高和96的借款人.5%的贷款价值比(LTV),并以印第安纳州财产担保的贷款为基础. 根据您的信用评分,实际利率和年利率可能会有所不同, 贷款与估值比率 还有其他因素, 而且可能比这里展示的要高. 利率, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 例如,每月付款基于财产价值为400,000美元,FICO®评分为780或更高,以及3.5%或以上股本, and loan amount of $386,000; FHA mortgage insurance premium is excluded, 这还不包括税金和保险费, 如果适用的话, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动,恕不另行通知. Some restrictions may apply.

FHA贷款

政府担保的低首付固定利率贷款.

关键特性

  • 联邦住房管理局(FHA)支持的固定利率抵押贷款
  • Down payment as low as 3.5% of 购买价格
  • 可以用于购房或抵押吗 再融资
  • 由具有联邦资格的贷款机构发行,例如元素 Financial
  • 应用 15-20分钟后!

计算 Your 支付

MAY BE A GOOD CHOICE IF

  • 你没有攒下一大笔首付款
  • 你的信用不太完美或信用记录有限
  • You have a low to moderate income
  • 权衡:最低利率通常会带来一些费用和成交成本

Compare to Other 抵押贷款

So, what exactly is an FHA贷款?

一对父母和他们的孩子从开箱里拿着花生玩耍

联邦住房管理局贷款是一种抵押贷款,由具有联邦资格的贷款人发行,并由联邦住房管理局(FHA)承保。. 它们是为低收入到中等收入的借款人设计的,他们无法支付大笔首付. 对于信用评分不高或债务收入比(DTI)高的借款人来说,这也是一个不错的选择. 

利率可以根据借款人的信用评分而变化, market conditions 还有其他因素. 然而, 由于政府支持贷款,贷款人的风险降低,因此利率可能具有竞争力.

马上申请

房屋管理局贷款与其他按揭选择有何不同?

联邦住房管理局贷款在贷款期限内有固定利率,但收入较低的借款人也可以获得. See other differences in the chart.

  FHA贷款 First-Time 首页buyer Program Fixed-率 抵押贷款 Adjustable 率 抵押贷款
关键好处

低首付款

Government-backed

低首付款

No mortgage insurance

Predictable payments

No 感兴趣-rate surprises

Lowest short-term rates

Initial lower monthly payments

A Good Option If You

没有足够的首付款

信用不够完美或信用记录有限

没有足够的首付款

在过去三年内没有房子

希望你的利率和付款在贷款期间保持不变

计划在你的房子里住几年

你对利率和付款一开始是固定的,然后再调整感到满意吗

Don't plan to stay in the home long

Available 贷款期限s

购买 & 再融资:

15年和30年

15, 20, and 30 year fixed

5/5 ARM and 7/6 ARM

购买 & 再融资:

5, 7, 10, 15, 20, and 30 years

购买 & 再融资:

5/5 ARM 30 year and 7/6 ARM 30 year. 请致电了解其他ARM产品和条款的信息.

感兴趣 率 As Low As

购买:6.125% for 30年期固定

再融资:6.125% for 30年期固定

6.875% for 15年固定

7.500% for 7/6 ARM 30-Year

购买:6.375% for 15年固定

再融资:6.500% for 15年固定

购买:6.875% for 3/6 ARM 30-Year

再融资:7.375% for 3/6 ARM 30-Year

年利率低至

购买:6.882% for 30年期固定1

再融资:6.882% for 30年期固定2

6.935% for 15年固定3

7.938% for 7/6 ARM 30-Year4 

购买:6.440% for 15年固定5

再融资:6.566% for 15年固定5

采购:8.004% for 3/6 ARM 30-Year4 

再融资:8.141% for 3/6 ARM 30-Year4 

没有点
No 抵押贷款 保险 (PMI)
首付 低至3.5% of 购买价格 As low as 5% of 购买价格 As low as 5% of 购买价格 As low as 10% of 购买价格
贷款限制

最高45万美元

特殊特性 联邦住房管理局(FHA)

我的首付款真的可以少到3英镑吗.5%?

新房主走进新家

是的!

这种政府支持的贷款要求的首付款比传统贷款要少.

开始

我应该期待什么费用和成交费用?

成交费用的具体金额会有所不同. A home loan often involves many fees, such as the appraisal fee, 标题的指控, 收的费用, and state or local taxes. 这些费用因州而异,也因贷款人而异. 你的元素 M贷款发起人将根据您的具体贷款金额与您一起审查所有费用, 购买价格, 房屋价值.

第三方费用

第三方费用是指我们收取并转交给实际提供服务的人的费用. These can include the appraisal fee, the credit report fee, the settlement or closing fee, 检验费, 税务服务费, title insurance fees, flood certification fees, and courier/mailing fees. 例如, an appraiser is paid the appraisal fee, 信用报告费用由信用局支付, 产权公司或律师会支付产权保险费. 

Taxes and Other Unavoidable Costs

这些费用包括州/地方税收和记录费用,无论你选择哪个贷款机构,很可能都要支付. 如果一些贷款人不给你报价,其中包括税收和其他不可避免的费用, don't assume you won't have to pay it. 一个没有告诉你费用的贷款人可能没有做必要的研究来提供准确的成交成本.

银行费用

Lender fees such as points, document preparation fees, 贷款处理费用由贷方保留,用于为您提供尽可能低的利率. 在做出决定之前,你应该非常仔细地比较不同贷款人的费用类别. 元素对所有抵押贷款收取995美元的标准起始费.

For more information, call us at 1-800-561-9433.

是否可透过房屋管理局贷款再融资?

是的! When you 再融资 your home, 你实际上还清了你现有的抵押贷款,并用一个新的抵押贷款代替它. 你可能这样做是为了获得更低的利率或缩短抵押贷款期限. 也许你目前的财务状况会让你从传统的抵押贷款转向联邦住房管理局. 你可以 learn more about refinancing your mortgage 与元素.

Should I get preapproved?

Two parents and their kids piggybacking

请致电 1-800-561-9433 看看你能不能提前申请到贷款,这样你就知道你能承受的价格范围了, 评估贷款的每月成本, 看看你能负担多少贷款. 预先批准也会给你在和卖家谈判时提供一些筹码.

得到预先批准

在贷款申请过程中会发生什么?

开始

你可以 在线申请 15-20分钟后! Submit your application anytime. 或者打电话给我们 1-800-561-9433 to apply by phone. 当你申请时, 你的身份证(驾驶执照)准备好了吗, 状态标识, 或护照)和你的家庭收入估计, 资产, 房屋价值和你为房屋支付的价格.

Gathering Documentation

我们将在您提交申请后的一个工作日内与您联系,以审查我们需要您提供的文件. 我们也会回答你的任何问题. 

Application Review & 批准 

一旦你提供了你的文件,你的贷款将被保险人审查. After the underwriter review, 您的元素抵押贷款发起人和贷款处理人员将共同努力,以获得关闭贷款所需的任何进一步的文件, including the appraisal and title w工作. 

关闭

一旦你的贷款被批准,你的关闭将安排在一个方便你的地方. 就是这样,你的 FHA贷款 is complete! 申请到结案平均需要30天. 

开始

我为什么要去元素申请抵押贷款?

Like a Bank, Only Better!

个人 抵押贷款 Guidance

Buying a home can be a bit overwhelming. 不过别担心. 我们将与您的每一步的方式,指导您通过联邦住房管理局贷款流程, from preapproval all the way to closing. 你会有你的个人抵押贷款专家的手机号码, 所以你可以很快得到你所有问题的答案. 

更好的利率. 更少的费用.

Because we’re a credit union, 我们以降低费用的形式将利润返还给会员, higher savings rates, and lower loan rates.

可信的建议. 新鲜的方法.

我们以成为值得信赖的金融教育机构而自豪. 我们来您的工作场所回答问题,并可以为您提供 一个专门的抵押贷款发起人,指导您完成整个抵押贷款过程.

尊重当地. 在全球范围内访问.

自1930年以来,我们的总部设在印第安纳波利斯,在全国信用合作社中排名前3%6. 我们为所有50个州和50多个国家的会员提供服务. 您可以使用全国5000多家共享分行和全球78000多台免费atm机.

高科技. 人类接触.

我们的技术使使用元素进行银行业务变得简单. 从快速的数字应用到在线应用 手机银行,无论你走到哪里,我们都会在你身边. 我们在这里为您提供全天候会员服务,并在工作日进行实时聊天.

开始

我如何申请?

元素在线应用截图

3 Easy Steps to 应用

  1. 在线申请 - 只要你有15-20分钟的空闲时间,就在网上做这件事. 或打电话 1-800-561-9433 开始吧.
  2. 接我们的电话 - 我们将在您提交申请后的一个工作日内与您联系,查看我们需要哪些文件并回答您的问题.
  3. Schedule your closing - 我们将在整个抵押贷款过程中与您保持联系. 然后,如果你被批准了,我们会安排你在一个方便的地方结束交易.

马上申请 得到预先批准

How is my mortgage payment calculated?

你每月的按揭还款由四个部分组成:本金, 感兴趣, 房产税, 和房主保险(简称“PITI”). 

Principal and 感兴趣

本金和利息按贷款金额计算, 利率, and term (amortization) of your loan. 

房产税

财产 taxes are assessed annually. 你的税额要除以12个月,以确定每月从你那里收取多少税款.

保险

房主保险也是按年支付的. 你的年保费金额也要除以12个月. 

私人抵押贷款保险(PMI)也可以是你每月抵押贷款支付的一部分. 这是贷款人获得的保险,以保护他们免受任何损失,如果你停止偿还贷款. 如果你在购买时不支付至少20%的首付,或者在再融资时拥有20%或更多的房产权益,那么传统贷款通常需要PMI.

计算 Your 支付

What Would My 抵押贷款 支付 Be?

抵押贷款 Calculator

结果

Principal and 感兴趣 ____美元
房产税* ____美元
房屋保险* ____美元
抵押贷款 保险* ____美元

* Estimates based on national averages.

  1. 1 联邦住房管理局按揭利率自2024年7月12日起生效. 请注意,此处显示的利率和年利率(apr)适用于信用评分为780或更高和96的借款人.5%的贷款价值比(LTV),并以印第安纳州财产担保的贷款为基础. 根据您的信用评分,实际利率和年利率可能会有所不同, 贷款与估值比率, 还有其他因素, 而且可能比这里展示的要高. 利率, 关闭成本, 而且点数可能因房产位置而异, 贷款类型, 以及借款人的信用和收入特征. 所有融资须经信贷审批. 举例:购买价格为400,000美元,FICO®分数为780或更高,以及3.5% or more down payment, and loan amount of $386,000; FHA mortgage insurance premium is excluded, 这还不包括税金和保险费, 如果适用的话, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动,恕不另行通知. Some restrictions may apply.
  2. 2 联邦住房管理局按揭利率自2024年7月12日起生效. 请注意,此处显示的利率和年利率(apr)适用于信用评分为780或更高和96的借款人.5%的贷款价值比(LTV),并以印第安纳州财产担保的贷款为基础. 根据您的信用评分,实际利率和年利率可能会有所不同, 贷款与估值比率 还有其他因素, 而且可能比这里展示的要高. 利率, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 例如,每月付款基于财产价值为400,000美元,FICO®评分为780或更高,以及3.5%或以上股本, and loan amount of $386,000; FHA mortgage insurance premium is excluded, 这还不包括税金和保险费, 如果适用的话, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动,恕不另行通知. Some restrictions may apply.
  3. 3 首次购房者利率自2024年7月12日起生效. 请注意,此处显示的利率和年利率(4月s)适用于信用评分为780或更高,贷款价值比(LTV)为95%的借款人,并且是基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分,实际利率和年利率可能会有所不同, 贷款与估值比率 还有其他因素, 而且可能比这里展示的要高. 利率, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 基于购买价格$350的月付款,000, FICO® score of 780 or greater, 5% or more down payment, and loan amount of $332,500; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动,恕不另行通知. Some restrictions may apply. 请致电查询其他按揭产品的利率资料.
  4. 4 自2024年7月12日起生效的可调利率. 请注意,此处显示的利率和年利率(4月s)适用于信用评分为780或更高,贷款价值比(LTV)为75%的借款人,并且基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分,实际利率和年利率可能会有所不同, 贷款与估值比率 还有其他因素, 而且可能比这里展示的要高. 利率, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 基于购买价格$400的月付款,000, FICO® score of 780 or greater, 25%首付款, and loan amount of $300,000; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动,恕不另行通知. Some restrictions may apply. 请致电了解ARM产品的价格信息,并注明其他条款.
  5. 5 固定费率自2024年7月12日起生效.请注意,此处显示的利率和年利率(4月s)适用于信用评分为780或更高,贷款价值比(LTV)为75%的借款人,并且基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分,实际利率和年利率可能会有所不同, 贷款与估值比率 还有其他因素, 而且可能比这里展示的要高. 利率, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 基于购买价格$400的月付款,000, FICO® score of 780 or greater, 25%首付款, and loan amount of $300,000; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动,恕不另行通知. Some restrictions may apply. 请致电查询其他按揭产品的利率资料.
  6. 6 Based on asset size as of 12/31/2022.